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房估师理论与方法备考习题及答案精选(2)
发布时间：2010/6/28 14:45:27 来源：www.xue.net 编辑：城市总裁吧
　　1.成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由(　　)因素构成。

　　A.折旧费

　　B.维修费

　　C.管理费

　　D.投资利息

　　E.房产税

　　标准标准答案：ABCD

　　2.有关非专业估价，下列说法正确的是(　　)。

　　A.由取得相关资格的专业人员完成

　　B.是一种专业意见

　　C.具有社会公信力

　　D.不用承担法律责任

　　标准答案：D

　　3.有关专业估价下列说法不正确的是 (　　)。

　　A.由取得相关资格的专业人员完成

　　B.任何人都可以做出

　　C.具有社会公信力

　　D.是一种专业意见

　　标准答案：B

　　4.房地产估价专指 (　　)。

　　A.房地产价值进行评估

　　B.房屋工程质量评估

　　C.房屋使用功能评估

　　D.房屋完损等级评估

　　标准答案：A

　　5.下列有关估价委托人描述正确的是(　　)。

　　A.向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人

　　B.向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位

　　C.向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人

　　D.向估价机构提出估价需求的单位或个人

　　标准答案：A

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