2015年司法考试三卷《民法》备考练习题（29）-司法考试-职业资格-珠峰网 www.my8848.com

2015年司法考试三卷《民法》备考练习题（29）

发布时间：2010/6/21 18:43:48 来源：城市学习网编辑：admin

　　2003年10月1日，甲乙签订电脑买卖合同，10月2日，甲向乙交付电脑10台，乙先付定金1万元，双方约定在乙交完全款之前，电脑所有权归甲所有。11月15日，乙交完全款。在此期间，乙将10台电脑交丙使用，共获租金5000元，甲得知此事要求乙将这5000元交给自己，乙拒绝，双方遂发生诉讼。下列表述正确的是：（）
　　A．该笔租金应归甲所有
　　B．该笔租金应由甲乙平分
　　C．设甲在11月30日才向乙交付10台电脑，从11月15日至30日，甲将这10台电脑租给丙，获租金3000元，该租金应归甲所有
　　D．该笔租金应由乙所有
　　答案：CD
　　解析：《合同法》第一百六十三条：标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。本题中电脑10月2日交付，故租金归甲所有。对于C选项，在11月15日乙付完全款后，电脑所有权虽然发生转移，但是电脑没有交付，由此获得的利益应当由出卖方获取。

　　甲建筑公司与乙机械厂签订一建筑工程合同，由甲建筑公司承建乙机械厂一新办公楼，包工包料，合同总造价为2000万元。工程按约定工期完工后，乙机械厂因亏损无力支付工程款，甲建筑公司可采取哪些措施?（）
　　A．3个月后，与机械厂协议，以该办公楼折价从中优先受偿
　　B．3个月后，委托拍卖公司将该办公楼拍卖，从中优先受偿
　　C．3个月后，申请法院将该办公楼拍卖，从中优先受偿
　　D．催告机械厂在3个月内支付工程款
　　答案：ACD
　　解析：本题考察法定抵押权的情形。《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　行纪合同与委托合同的区别有（）
　　A．行纪人应以委托人的名义与第三人订立合同，委托合同的受托人以自己名义订立合同
　　B．行纪人处理委托事务支出的费用由委托人承担，委托合同的受托人的费用由受托人自己承担
　　C．行纪合同为有偿合同，而委托合同可以是有偿也可以是无偿
　　D．行纪合同的适用范围仅限于贸易活动，委托合同的适用范围广泛
　　答案：CD
　　解析：本题考察行纪合同与委托合同的区别。《合同法》第三百九十六条：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第四百一十四条：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。