2015年司法考试三卷《民法》备考练习题（26）-司法考试-职业资格-珠峰网 www.my8848.com

2015年司法考试三卷《民法》备考练习题（26）

发布时间：2010/6/21 18:41:13 来源：城市学习网编辑：admin

　　周瑜将自己所有的索尼mp3交给诸葛修理，双方未约定履行期限，诸葛修好后，周瑜请求交付，此时诸葛可以主张（）
　　A．同时履行抗辩权
　　B．不安抗辩权
　　C．先履行抗辩权
　　D．留置权
　　答案：AD
　　解析：在双务合同中，同时履行抗辩权适用于未约定先后履行顺序的合同，不安抗辩权和先履行抗辩权适用于有先后履行顺序的合同，前者由先履行方行使，后者由后履行义务方行使。留置权属于法定物权，仅适用于运输、保管、承揽和行纪合同。本案属于承揽合同，未约定先后履行顺序，故定作人未交付款项时承揽人可以行使留置权，也可以行使同时履行抗辩权。

　　虚竹将1间房出租给肖峰居住，租期3年。1年之后，虚竹为取得更多的租金，对肖峰称自己家人要居住，与肖峰达成了提前终止租房合同的协议。但后来肖峰发现虚竹并没有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对虚竹的这一行为，肖峰：（）。
　　A．有权以受到欺诈为理由，主张撤销终止租房合同的协议
　　B．有权主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力
　　C．有权要求虚竹承担违反房屋租赁合同的法律责任
　　D．有权要求虚竹因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任
　　答案：ABD
　　解析：根据《合同法》中对欺诈行为效力的认定，可以分为无效和可撤销两种。本题中如果行使了撤销权，则将终止租房合同的协议归于无效，受到欺诈方有权要求对方承担因此受到的损失。

　　甲向乙购买张大千的一幅画，约定于10月2日交货，但9月30日乙家房屋因地震倒塌，画被损毁，那么甲乙的权利状况为（）
　　A．甲不可向乙请求赔偿损失
　　B．甲可要求乙继续履行合同
　　C．画的财产所有权已由甲享有
　　D．画的所有权尚未从乙处转移至甲处
　　答案：AD
　　解析：《合同法》第一百三十三条：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因画未交付，故所有权仍归乙。根据合同法117条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。，乙因遭遇不可抗力而得以免责。