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2015年司法考试三卷《民法》备考练习题（23）

发布时间：2010/6/21 18:38:55 来源：城市学习网编辑：admin

　　下列哪些权利可以质押？（）
　　A．公民王某持有的两年期储蓄存单；
　　B．A公司董事李某持有的本公司股票；
　　C．乡（镇）企业的厂房占用的土地使用权；
　　D．公路桥梁的收益权
　　答案：AD
　　解析：根据担保法第75条，下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。故A对。担保法解释第97条，以公路桥梁、公路隧道或者公路渡口等不动产收益权出质的，按照担保法第七十五条第（四）项的规定处理。故D对。C项错误在于根据担保法36条第3款，乡（镇）企业的厂房占用的土地使用权可以抵押而不是质押。B项，根据公司法147条第二款，公司董事持有的本公司股票在任职期间不得转让，不符合担保法75条（二）项的规定，在李某担任公司董事期间也不得质押。

　　甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的（）。
　　A．在房屋抵押后，甲乙与丙间的租赁合同继续有效
　　B．在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意购买时，乙有优先购买权
　　C.出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意购买时，丙有优先购买权
　　D．在房屋抵押后，甲乙与丙间的租赁合同即告终止
　　答案：AB
　　解析：《民通意见》119条，承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般应当准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋，故A对。按照学理，在共有人和承租人之间的优先购买权发生冲突时，共有人优先于承租人，B正确。