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2015年司法考试三卷《民法》模拟题解析（36）

发布时间：2010/6/19 17:14:33 来源：城市学习网编辑：admin

　　甲、乙签订了一份房屋租赁合同，合同期一个月，月租金800元。期满前3天，甲提出继续租赁该房屋，乙当时不置可否，甲随即将下月租金交给乙，乙欣然笑纳。一个星期后，乙通知甲搬出该房。甲拒绝了乙的要求，请问甲的要求成立与否?
　　A．成立，因乙以通过行为默示承认甲的续租行为
　　B．不成立，因乙虽未拒绝甲的续租要求，但也未同意甲的续租要求C．成立，乙对甲的续租事实的沉默已构成承诺　
　　D．不成立，虽然乙未表示反对，但甲、乙未就租金进一步商量，故甲的要求不成立
　　【解析】租赁期满，一方继续交付租金另一方接受的，应当认为双方默示延长租赁期限。但此种默示是通过积极的行为来进行的，而非消极的沉默。
　　【答案】A

　　甲公司与乙公司订立水泥买卖合同，双方约定由甲公司向乙公司支付货款5万元，乙公司向甲公司提供水泥100吨，甲公司付款后，又和乙公司订立补充协议：100吨水泥直接由乙公司提供给丙公司，以偿还甲公司的欠款。根据《合同法》下列表述正确的是（）。
　　A．丙公司对乙公司有100吨水泥的请求权
　　B．乙公司对丙公司提供水泥增加的费用，必须由乙公司自己承担
　　C．乙公司提供的水泥若有质量问题，丙公司可以直接向乙公司请求承担违约责任
　　D．本补充协议对乙公司不具有约束力，乙公司没有向丙公司供货的义务
　　解析：参见《合同法》第64条。
　　答案：A

　　甲、乙签订了一份房屋租赁合同，合同期一个月，月租金800元。期满前3天，甲提出继续租赁该房屋，乙当时不置可否，甲随即将下月租金交给乙，乙欣然笑纳。一个星期后，乙通知甲搬出该房。甲拒绝了乙的要求，请问甲的要求成立与否?　
　　A．成立，因乙以通过行为默示承认甲的续租行为
　　B．不成立，因乙虽未拒绝甲的续租要求，但也未同意甲的续租要求C．成立，乙对甲的续租事实的沉默已构成承诺
　　D．不成立，虽然乙未表示反对，但甲、乙未就租金进一步商量，故甲的要求不成立
　　【解析】租赁期满，一方继续交付租金另一方接受的，应当认为双方默示延长租赁期限。但此种默示是通过积极的行为来进行的，而非消极的沉默。
　　【答案】A