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程
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资
讯
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综
合
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甲、乙签订了一份房屋租赁合同，合同期一个月，月租金800元。期满前3天，甲提出继续租赁该房屋，乙当时不置可否，甲随即将下月租金交给乙，乙欣然笑纳。一个星期后，乙通知甲搬出该房。甲拒绝了乙的要求，请问甲的要求成立与否?
A．成立，因乙以通过行为默示承认甲的续租行为
B．不成立，因乙虽未拒绝甲的续租要求，但也未同意甲的续租要求C．成立，乙对甲的续租事实的沉默已构成承诺
D．不成立，虽然乙未表示反对，但甲、乙未就租金进一步商量，故甲的要求不成立
【解析】租赁期满，一方继续交付租金另一方接受的，应当认为双方默示延长租赁期限。但此种默示是通过积极的行为来进行的，而非消极的沉默。
【答案】
甲、乙签订了一份房屋租赁合同，合同期一个月，月租金800元。期满前3天，甲提出继续租赁该房屋，乙当时不置可否，甲随即将下月租金交给乙，乙欣然笑纳。一个星期后，乙通知甲搬出该房。甲拒绝了乙的要求，请问甲的要求成立与否?
A．成立，因乙以通过行为默示承认甲的续租行为
B．不成立，因乙虽未拒绝甲的续租要求，但也未同意甲的续租要求C．成立，乙对甲的续租事实的沉默已构成承诺
D．不成立，虽然乙未表示反对，但甲、乙未就租金进一步商量，故甲的要求不成立
【解析】租赁期满，一方继续交付租金另一方接受的，应当认为双方默示延长租赁期限。但此种默示是通过积极的行为来进行的，而非消极的沉默。
【答案】
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