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2015年司法考试三卷《民法》模拟题解析（23）

发布时间：2010/6/19 16:56:11 来源：城市学习网编辑：admin

　　下列行为中不属于民事代理行为的是（）
　　A．甲委托乙办理纳税
　　B．甲委托丙代理房产登记
　　C．丁受甲委托出席商场开幕典礼
　　D．戊受甲委托向希望工程捐赠书籍
　　答案：C
　　解析：本题考察对代理的理解。代理是指代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，该行为后果由被代理人承受。代理行为是民事法律行为，应具有法律意义。本题中，ABD均具有民事权利义务关系，具有法律意义，C不具有法律意义。

　　甲有私房两间，一间作价5万元与丙合伙办综合商店，另一间租给乙居住，现甲因资金困难需要用钱，欲将房屋转让，乙丙均予以同一价格购买，甲（）
　　A．应将整个房屋卖给乙
　　B．应将整个房屋卖给丙
　　C．按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙
　　D．可以任意选择乙或丙作为购买者
　　答案：C
　　解析：本题涉及合伙人的优先购买权和承租人的优先购买权。如果二者发生冲突，根据民法原理，合伙人的优先购买权优于承租人的优先购买权，但本题中，二者不发生冲突，各自的优先购买权及于不同的房屋，故应按照使用现状分别卖给乙和丙。

　　甲将收藏的清代瓷器卖给乙，乙付清价金，约定五日后交货。丙得知后找到甲愿出双倍价钱购得此瓷器，甲丙遂达成一致，丙交定金若干，并约定三日后交货。乙听说后以给甲7岁女儿买芭比娃娃为诱饵，诱其将瓷器从家中取出交给乙。对该瓷器的所有权归属下列说法正确的是（）
　　A．所有权仍属于甲
　　B．乙已取得瓷器的占有，视为甲对乙履行合同，所有权归乙
　　C．甲一物二卖违背诚实信用原则，应认定无效，所有权归乙
　　D．所有权归丙，因丙与甲约定的交货期限较早
　　答案A
　　解析:本题考察所有权的归属。甲与乙订立了买卖合同，但标的物未交付，故乙仅为合同债权人，其虽然取得了对瓷器的占有，但采取的是不合法方式，不能取得所有权；甲与丙签订了买卖合同，未交付，所有权未转移。故所有权仍归甲