2015年房地产估价师理论与方法考试练习题（7）-房地产估价师-建筑-珠峰网 www.my8848.com

2015年房地产估价师理论与方法考试练习题（7）

发布时间：2010/6/18 11:26:50 来源：城市学习网编辑：admin

　　1、实行房屋产权调换补&考试大&偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是( ) 元/平方米。
　　A、7500
　　B、3750
　　C、1500
　　D、－1500
　　标准答案：c
　　2、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（）房地产的占有。
　　A、不转移
　　B、转移

　　C、暂不转移
　　D、暂时转移
　　标准答案：a
　　3、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是(      )。
　　A、招标
　　B、拍卖
　　C、挂牌和协议
　　D、自由买卖
　　标准答案：d
　　4、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是(      )。
　　A、市、县人民政府办公室
　　B、乡人民政府土地行政主管部门
　　C、市、县人民政府土地行政主管部
　　D、村委会
　　标准答案：c
　　5、房地产作为财产抵押后，该房地产的价值(     )所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
　　A、大于
　　B、小于
　　C、等于
　　D、小于或者等于
　　标准答案：a

　　1、某城市经济适用房自2005年1月l日至2006年1月30日由3600元/m2增加到4000元/m2，商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类商品住宅需求的交叉价格弹性为(    )。
　　A、0.53
　　B、5.33
　　C、1.89
　　D、0.89
　　标准答案：a
　　2、某城市预计自2007年1月l日至2008年1月30日由7500元/m2增加到8500元/m2，商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类商品住宅需求的价格预期弹性为(    )。
　　A、2.25
　　B、0.25
　　C、0.44
　　D、1.44
　　标准答案：c
　　3、某城市居民人均月收入自2006年3月l日至2006年9月30日由1200元增加到1300元，某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为(    )。

　　A、0.36
　　B、1.22
　　C、2.78
　　D、3.25
　　标准答案：c
　　4、某城市预计自2006年1月l日至2007年1月30日由7500元/m2增加到8500元/m2，商品住宅的供给量由30万套上升到40万套。则用中点法计算该类商品住宅供给的价格弹性为( )。
　　A、0.44
　　B、1.44
　　C、2.29
　　D、0.89
　　标准答案：c
　　5、某城市人口数量自2005年1月l日至2006年1月30日由70万人增加到75万人，商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。则用中点法计算该类住宅需求的交叉价格弹性为( )。
　　A、0.89
　　B、0.31
　　C、2.89
　　D、3.22
　　标准答案：d