2015年房产估价师经营管理模拟试卷（19）
发布时间：2010/3/17 20:05:21 来源：城市学习网 编辑：moon
判断题:
1、可行性研究是在投资前期所做的工作。它分为四个工作阶段，每阶段的内容逐步由浅到深。（）
标准答案：正确
2、一般投资机会研究目的是指明具体的投资方向，特定项目的投资机会研究是要选择确定项目的投资机遇，将项目意向变为概略的投资建议，使投资者可据以决策。（）
标准答案：正确
3、调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电讯管线的现状及规则目标和其可能实现的时间，不属于房地产开发项目可行性研究的主要内容。（）
标准答案：错误
解析：“调查上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电讯管线的现状及规则目标和其可能实现的时间”属于可行性研究中的“开发项目用地的现状调查及拆迁安置方案的制定”内容中的一部分。
4、构造评价方案，就是在项目规划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。（）
标准答案：错误
解析：构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。
5、受人们对客观世界的认识程度限制，可行性研究具有相当的不确定性，因而它只能作为投资决策的参考。（）
标准答案：错误
解析：可行性研究是项目投资决策的依据。
6、可行性研究的根本目的，是减少或避免项目的失败，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（）
标准答案：错误
解析：可行性研究的根本目的，是减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
7、通常所说的可行性研究是指项目的评估和决策阶段。（）
标准答案：错误
解析：通常所说的可行性研究是指详细可行性研究阶段。
8、经济评价工作的计算周期（年、半年、季度或月）属于评价标准类指标。（）
标准答案：错误
解析：经济评价工作的计算周期（年、半年、季度或月）属于时间类指标。
