2015年房产估价师经营管理模拟试卷（12）
发布时间：2010/3/17 19:59:52 来源：城市学习网 编辑：moon
单选题:
1、确定用于敏感性分析的经济评价指标，通常采用的指标为（）。
A．投资回收期
B．内部收益率
C．财务净现值
D．开发商利润
标准答案：b
2、多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（），且各因素发生变化的概率相同。
A．相互影响的
B．相互独立的
C．相互作用
D．相互无关的
标准答案：b
3、“三项预测值”分析方法是（）中的一种。
A．单因素敏感性分析方法
B．多因素敏感性分析方法
C．概率分析方法
D．盈亏平衡分析方法
标准答案：b
4、临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A．利润为零时
B．利润最大时
C．允许的最低经济效益指标
D．允许的最高经济效益指标
标准答案：c
5、保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A．利润为零时
B．利润最大时
C．允许的最低经济效益指标
D．允许的最高经济效益指标
标准答案：a
