2015年房产估价师经营管理模拟试卷（11）
发布时间：2010/3/17 19:59:17 来源：城市学习网 编辑：moon
判断题:
1、权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（）
标准答案：错误
解析：权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占初始资本投资总额的比例。
2、通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较高的权益投资比率。（）
标准答案：错误
解析：通常情况下，当长期抵押贷款利率较低、资金可获得性较好时，风险承受能力较强的投资者喜欢选用较低的权益投资比率。
3、空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（）
标准答案：正确
4、最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。（）
标准答案：正确
5、最高运营费用比率越低，说明投资项目抵抗风险的能力越强。（）
标准答案：错误
解析：最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。
