2015年房产师理论与方法考试指导习题（5）
发布时间：2010/3/17 19:09:48 来源：城市学习网 编辑：moon
1、委托人的义务包括()。
A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;
B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;
C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;
D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;
E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。
标准答案：a，b，c，d，
2、估价报告使用者可能是()。
A、估价对象权利人;
B、债权人;
C、投资者;
D、受让人;
E、政府及其有关部门和社会公众等。
标准答案：a，b，c，d，
3、下列可以作为估价对象有()。
A、在建房地产;
B、正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产;
C、已经灭失的房地产;
D、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;
E、以房地产为主的整体资产。
标准答案：a，b，c，d，
4、房地产估价目的主要为了()。
A、土地使用权出让;
B、房地产转让;
C、租赁、抵押、征收、征用;
D、分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定;
E、房地产出资设立企业等。
标准答案：a，b，c，d，
5、不同的估价目的将影响估价结果是因为()。
A、估价对象的范围可能不同;
B、估价时点可能不同;
C、评估的价值类型可能不同;
D、估价依据可能不同;
E、估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同。
标准答案：a，b，c，d，
