2015年房产师经营与管理指导练习题（3）
发布时间：2010/3/17 18:56:10 来源：城市学习网 编辑：moon
1、（）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
A．通货膨胀风险
B．市场供求风险
C．变现风险
D．政策风险
标准答案：a
2、写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/m2?年，则其面临（）。
A．市场供求风险
B．周期风险
C．变现风险
D．通货膨胀风险
标准答案：d
3、香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10％，这是基于（）的考虑结果。
A．大陆政策多变
B．占领世界投资市场
C．风险转移
D．投资组合
标准答案：d
4、某投资市场平均收益率为12％，银行贷款利率为5．17％，国债收益率为3．5％，房地产投资的风险相关系数为0．5，那么当前房地产投资的折现率为（）。
A．3．5％
B．5．17％
C．7．75％
D．8．59％
标准答案：c
5、房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。
A．收益型
B．收益加增值型
C．机会型
D．博弈型
标准答案：c
