2015年房产师经营与管理指导练习题（1）
发布时间：2010/3/17 18:54:58 来源：城市学习网 编辑：moon
1、实物投资可分为（）。
A．固定资产投资、流动资产投资等
B．生产性投资和非生产性投资
C．直接投资和间接投资
D．短期投资和长期投资
标准答案：a
2、随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（）形式越来越得到普遍应用。
A．长期投资、实物投资和直接投资
B．长期投资、间接投资和实物投资
C．短期投资、实物投资和金融投资
D．短期投资、间接投资和金融投资
标准答案：d
3、公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，这里指的是房地产投资的（）特性。
A．区位选择异常重要
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．需要适时的更新改造投资
D．存在效益外溢和转移
标准答案：c
4、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（）。
A．弱流动性
B．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C．寿命周期长
D．区位选择异常重要
标准答案：a
5、下列不属于投资特性的是（）。
A．投资是一种经济行为
B．投资具有时间性
C．投资的目的在于获取收益
D．投资具有稳定性
标准答案：d
