当前所在位置：珠峰网资料 >> 财会金融 >> 资产评估师 >> 正文
最新资料
最新课程
最新资讯
最新机构
资讯导航
资产评估师2015年《建筑评估基础》冲刺题三(3)
发布时间：2010/3/14 13:56:35 来源：城市学习网 编辑：admin

　　三、综合题
　　1.建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。
　　问题：
　　1．确定建筑物的经济耐用年限时主要应考虑哪些因素?
　　2．现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么？
　　2.某商业楼建筑面积10550㎡，其中土建各项目费用如下表所示。

项目　

人工费　

材料费　

机械使用费　

基础工程　

525833　

3480552　

1888265　

结构工程　

212206　

1560693　

364238　

屋面工程　

42220　

441601　

　　

装饰工程　

164017　

1669536　

　　

措施费　

850045　

　　间接费率14％，利润率7％，税率4％，利税均以直接费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计162540元。试计算下列各项费用：
　　1.直接工程费。
　　2.一般土建工程造价。
　　3.建筑安装工程总造价。
　　4.建筑安装工程单位造价。
　　3.简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。
　　4.某房地产开发商依法取得一宗土地的建设用地使用权50年。问题：
　　1．根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，该开发商享有哪些权利？
　　2．若该开发商转让建设用地使用权应遵守哪些规定？

最新课程

财会金融
广告合作：400-664-0084 全国热线：400-664-0084
Copyright 2010 - 2017 www.my8848.com 珠峰网 粤ICP备15080520号-20
珠峰网 版权所有 All Rights Reserved