2015年房地产基本制度与政策精讲班讲义27
发布时间：2010/3/11 20:18:07 来源：城市学习网 编辑：MOON
四、房地产权属档案业务管理的内容(了解)
一般指权属档案馆(室)的业务工作，其内容包括权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用等六项工作.通常称为权属档案工作六个业务环节。也可以将“检索”、“编研”从“利用”中分离出来，“异动管理”从“整理”中分离出来，成为九个业务环节。
1、收集
通过房地产权属总登记，全面收集各种权属证书及有关证件;通过日常办理的正常的转移变更全部登记、房产交易业务，收集房地产转移、变更等方面的情况：通过与基层房地产管理经营部门的业务联系，收集房地产经营管理部门的直管公房的增减变动情况;通过与城建、规划、拆迁、司法等有关部门和自管单位建立的工作制度及经常的联系，收集有关产籍的文书、资料，及时掌握整个房地产增减变动情况.
2、整理
权属档案整理工作是指将档案由零乱到系统的过程，是权属档案工作的基础。权属档案应当以丘为单元建档，以房地产权利人(即权属单元)为宗立卷。卷内文件排列，应当按照房地产权属变化、产权文件形成时间及权属文件主次关系为序。
例题：房地产权属档案应当以()为单元建档。(2005年试题)
A.街道
B.房号
C.幢
D.丘
答案：D
解析：《城市房地产权属档案管理办法》第十四条规定：房地产权属档案应当以丘为单元建档。
3、鉴定
随着时间推移，权属档案数量日益增多，有些权属档案失去保存价值，需要对档案进行去粗取精的鉴别工作，这就是权属档案的鉴定工作。
4、保管
保管权属档案应当配备符合设计规范的专用库房，并按照国家《档案库房技术管理暂行规定》实施管理
