房地产估价师《经营与管理》精选复习题（四十五）
发布时间：2010/2/8 11:22:22 来源：城市学习网 编辑：admin
1．某物业当前的市场售价为5 000元／㎡，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12％，则第一年的租金应该确定为( )元／㎡。
A．482．79
B．448．24
C．467．25
D．498．53
标准答案：D
2．对于商品房出租的，通常按房产原值征收，税率为( )。
A．7．5％
B．3．5％
C．2．2％
D．1．2％
标准答案：D
3．房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
A．开发商
B．承包商
C．监理单位
D．相关的政府部门
标准答案：A
4．房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者主要差异在于( )的设置。
A．项目定位
B．盈亏系数
C．平衡点
D．风险临器值
标准答案：C
5．房地产开发项目施工现场的安全由( )负责。
A．建筑施工企业
B．监理企业
C．房地产开发企业
D．施工合同中规定的单位
标准答案：A
