房地产估价师《经营与管理》精选复习题（四十四）
发布时间：2010/2/8 11:21:58 来源：城市学习网 编辑：admin
1．某房地产投资项目的资产负债表上显示，负债合计为3 000万元，资产合为5 000万元，流动资产和流动负债分别为2 500万元和1 250万元，则资产负债率为( )。
A．30％
B．40％
C．50％
D．60％
标准答案：D
2．在进行项目评估时，如果开发商还没有购买土地使用权，土地费用往往是一个( )。
A．参考数字
B．限定数
C．可读参数
D．未知数
标准答案：D
3．甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75％和80％，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。
A．政策
B．财务
C．市场
D．经营
标准答案：B
4．承包商收到竣工结算价款后，通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。
A．半个月
B．一个月
C．一个半月
D．二个月
标准答案：A
5．某房地产投资项目的购买投资为4 500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1 500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为50C万元，则该项目的资本金净利润率为( )。
A．22．2％
B．33．3％
C．44。4％
D．55．5％
标准答案：B
