房地产估价师《经营与管理》精选复习题（四十一）
发布时间：2010/2/8 11:20:19 来源：城市学习网 编辑：admin
1．土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是（ ）。
A．房地产销售收入
B．土地出让收入
C．土地储备所获得的利润
D．土地受让方的投资
标准答案： B
2．（ ）是物业可以获得的最大租金收入。
A．净毛租金收入
B．潜在租金收入
C．潜在毛租金收入
D．实际租金收入
标准答案： C
3．关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是（ ）。
A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B．收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C．收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D．经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
标准答案：C
4．开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。
A．施工方案
B．工期
C．质量目标
D．报价
E．市场售价
标准答案：ABCD
5．在进行可行性分析的调查研究时，资源调查一般包括（ ）。
A．开发项目用地现状
B．市场供给量
C．交通运输条件
D．水文地质
E．气象
标准答案： BC
