房地产估价师《经营与管理》精选复习题（四十）
发布时间：2010/2/8 11:19:41 来源：城市学习网 编辑：admin
1．开发商投资收益率是指开发项目达到正常盈利年份时，项目年净收益与项目之比。
A．投资的资本价值
B．总开发成本
C．总开发价值
D．总投资额
标准答案：A
2．投资性物业中运营支出占（ ）的比例是运营费用比率。
A．税后利润
B．经营利润
C．净经营利润
D．净租金收入
标准答案：D
3．某房地产投资项目，资产为6000万元，负偾为3500万元，流动资产总额为3000万 元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是（ ）。
A．80％
B．120％
C．171％
D．200％
标准答案：A
4．在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过（ ）得来的。
A．近期交易物业的租金或售价进行比较
B．市场上交易物业的租金或售价进行比较
C．类似物业的比较
D．市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较
标准答案： D
5．房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在 于（ ）。
A．变动成本的设置
B．销售收入的不同
C．固定成本的设置
D．平衡点的设置
标准答案： D
