房地产估价师《经营与管理》精选复习题（三十六）
发布时间：2010/2/8 11:05:42 来源：城市学习网 编辑：admin
1．房地产投资决策分析的主要工作包括( )。
A．投资机会寻找
B．市场分析
C．投资机会筛选
D．财务评价
E．规划设计
标准答案：BD
2．对于商品房出租的，通常按房产原值征收，税率为( )。
A．7．5％
B．3．5％
C．2．2％
D．1．2％
标准答案：D
3．在右图所示的现金流量图中，已知A、i和P，求F，采用复利系数标准表示法表示，正确的是( )。
A．F＝15A－P
B．F＝A(F／A，i，5)－P
C．F＝A(F／A，i，5)－P(F／P，i，6)
D．F＝A(F／A，i，5)(F／P，i，1)－P(F／P，i，6)
E．F＝[A(P／A，i，5)－P](F／P，i，6)
标准答案：DE
4．房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的一种活动。这里的资源包括了( )等诸方面。
A．城市基础设施
B．高新技术
C．城市公用配套设施
D．资金
E．专业人员经验
标准答案：ACDE
5．导致房地产市场具有区别于一般市场的基本特性的有( )。
A．市场供给的特点
B．市场需求的特点
C．市场交易的特点
D．市场价格的特点
E．市场竞争的特点
标准答案：ABCD
