房地产估价师《经营与管理》精选复习题（三十三）
发布时间：2010/2/8 11:03:05 来源：城市学习网 编辑：admin
1．房地产开发的程序主要分为( )阶段。
A．决策分析，规划设计。建设，租售
B．决策分析，可行性研究，建设，租售
C．投资机会选择与决策分析，前期工作，建设，租售
D．投资机会选择，前期工作，施工与竣工，物业管理
标准答案：C
2．①规划设计条件通知书；②建设用地规划许可证；③选址规划意见通知书；④建设工程规划许可证；它们在房地产开发过程中的核发顺序为( )。
A．①②③④
B．①③②④
C．③①④②
D．③②①④
标准答案：D
3．一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是( )。
A．会计折旧年限<自然寿命<经济寿命
B．经济寿命<会计折旧年限<自然寿命
C．经济寿命一会计折旧年限<自然寿命
D．会计折旧年限≤经济寿命≤自然寿命
标准答案：D
4．对某种特定的商品来说，下列关于市场容量概念的表述中，正确的是( )。
A．潜在市场>服务市场>有效市场>合格的有效市场
B．服务市场>潜在市场>服务市场>合格的有效市场
C．潜在市场>有效市场>合格的有效市场>服务市场
D．潜在市场>服务市场>合格的有效市场>有效市场
标准答案：C
5．某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
A．选择专业化
B．产品专业化
C．大量定制
D．单一市场集中化
标准答案：D
