房地产估价师《经营与管理》精选复习题（四十七）
发布时间：2010/2/24 0:51:46 来源：城市学习网 编辑：admin
1．金融机构进行项目贷款审查时，要进行（ ）工作。
A．客户评价
B．项目评估
C．担保方式评价
D．贷款综合评价
E．环境评价
标准答案：ABCD
2．房地产资产管理的目标是使房地产的价值最大化，具体管理模式包括（ ）。
A．物业管理
B．运营管理
C．设施管理
D．资产管理
E．组合投资管理
标准答案：ACE
3．收益性物业税前现金流的计算中涉及的概念及数据包括（ ）。
A．潜在毛租金收入
B．空置和收租损失
C．准备金
D．经营费用
E．抵押贷款还本付息
标准答案：ABDE
4．某笔房地产开发贷款的综合风险度与（ ）直接相关。
A．贷款额
B．企业信用等级
C．自有资金数量
D．项目风险等级
E．贷款期限
标准答案： ABDE
5．金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。
A．流动性
B．安全性
C．偿还性
D．盈利性
E．地域性
标准答案：ABD
