资产评估师2015年《建筑评估基础》冲刺题一(2)-资产评估师-财会金融-珠峰网 www.my8848.com

资产评估师2015年《建筑评估基础》冲刺题一(2)

发布时间：2010/2/1 21:56:52 来源：城市学习网编辑：admin

　　二、多项选择题
　　1.房地产开发企业预售商品房，应当符合（　）条件。
　　A．已办理有关销售宣传广告的手续
　　B．已办理预售登记，取得商品房预售许可证
　　C．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
　　D．持有建设工程规划许可证和施工许可证
　　E．按提供的预售房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的50%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
　　2.工程中使用的水泥应注意与工程所处环境相匹配。适用于有抗侵蚀要求的工程的水泥有（　）。
　　A．硅酸盐水泥
　　B．复合硅酸盐水泥
　　C．普通硅酸盐水泥
　　D．火山灰硅酸盐水泥
　　E．粉煤灰硅酸盐水泥
　　3.下列荷载中，属于可变荷载的有（　）。
　　A．不均匀下沉产生的作用
　　B．厂房中的吊车荷载
　　C．施工荷载
　　D．雪荷载
　　E．爆炸力
　　4.下列（　）项符合检验批合格质量。
　　A．主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格
　　B．观感质量验收应符合要求
　　C．具有完整的施工操作依据、质量检查记录
　　D．地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定
　　E．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定
　　5.建筑工程结构施工图中应包括（　）。
　　A．建筑总平面图
　　B．楼层结构平面图
　　C．基础结构图
　　D．建筑三维图
　　E．屋顶结构平面图
　　6.我国建设工程建筑安装工程费用的构成中，（　）应列入措施费。
　　A．二次搬运费
　　B．施工机械燃料动力费
　　C．大型机械设备进出场费
　　D．职工教育费
　　E．脚手架费
　　7.工程量清单计价，其他项清单包括（　）。
　　A．零星工作费
　　B．材料购置费
　　C．设备及工器具购置费
　　D．预留金
　　E．总承包服务费
　　8.进行偿债能力分析时，可以计算（　）指标。
　　A．资产负债率
　　B．利息备付率
　　C．总投资收益率
　　D．偿债备付率
　　E．投资回收期
　　9.实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当（　）。
　　A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
　　B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
　　C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
　　D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
　　E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
　　10.国家为了实现宏观调控土地市场，实现可持续发展目标，对依法取得土地进行前期开发并储存，土地储存的范围包括（　　）。
　　A．收购的土地
　　B．未满两年的闲置土地
　　C．已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地

　　D．行使优先购买权取得的土地
　　E．依法收回的国有土地