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资产评估师经济法课后习题：第十章(4)

发布时间：2010/2/1 21:35:49 来源：城市学习网编辑：admin

　　四、综合题
　　1.    2005年2月某市天地实业有限公司为了扩大经营规模，拟在本市租赁几间厂房。经人介绍后，在2月20日，天地公司与甲电子器材厂签订了一份房屋租赁合同。合同规定：如果甲电子器材厂新建厂房能于2005年10月前后竣工并交付使用，就把该厂三间共250平方米原厂房于10月中旬租给天地公司使用，每月租金为2000元，租期为三年，合同中没有争议解决方式的约定。2005年9月底，电子器厂新建厂房竣工，天地公司即要求甲电子器材厂履行合同，而甲电子器材厂却已于新建厂房竣工后将上述三间厂房以每月3000元的价格租给了某个体工商户乙，此后，天地公司虽多次派人上门交涉，但均因甲电子器材厂的拒绝而未果。不得已，一年后的2006年12月底，天地公司向法院提起诉讼，要求甲电子器材厂承担违约责任。
　　要求：根据以上内容并结合法律规定，分别回答以下问题：
　　（1）天地实业有限公司与甲电子器材厂签订的房屋租赁合同在2005年2月20日是否生效？并说明理由。
　　（2）甲电子器材厂将厂房租给某个体工商户的行为是否构成违约，为什么？
　　2.    甲乙两公司采用合同书形式订立了一份买卖合同，双方约定由甲公司向乙公司提供100台精密仪器，甲公司于8月31日前交货，并负责将货物运至乙公司，乙公司在收到货物后10日内付清货款。合同订立后双方均未签字盖章。7月28日，甲公司与丙运输公司订立货物运输合同，双方约定由丙公司将100台精密仪器运至乙公司。8月1日，丙公司先运了70台精密仪器至乙公司，乙公司全部接受，并于8月8日将70台精密仪器的货款付清。8月20日，甲公司掌握了乙公司转移财产、逃避债务的确切证据，随即通知丙公司暂停运输其余30台精密仪器，并通知乙公司中止交货，要求乙公司提供担保；乙公司及时提供了担保。8月26日，甲公司通知丙公司将其余30台精密仪器运往乙公司，丙公司在运输途中发生交通事故，30台精密仪器全部毁损，致使甲公司8月31日前不能按时全部交货。9月5日，乙公司要求甲公司承担违约责任。
　　要求：根据以上事实及《中华人民共和国合同法》的规定，回答下列问题：
　　（l）甲乙公司订立的买卖合同是否成立？并说明理由。
　　（2）甲公司8月20日中止履行合同的行为是否合法？并说明理由。
　　（3）乙公司9月5日要求甲公司承担违约责任的行为是否合法？并说明理由。
　　（4）丙公司对货物毁损应承担什么责任？并说明理由。
　　3.    某县医药商店尹某到某市第三制药厂购买了一批中成药，价款7 800元。尹某付清了货款，但未提货。双方协议：20天后提货。但过了l年，尹某不仅未提货，而且下落不明。该厂致函尹某的单位，促其速来提货。该店回信称：尹某为该店承包人，一切业务均应由他本人负责。后该厂再次通知尹某单位，决定代为托运。该店竟回信拒收货物，并称如果托运一切损失由第三制药厂负责。在此情况下，第三制药厂只能向本地公证处申请提存尹某所购药品。同时，因为药品存在有效期不能积压，经公证处许可，变卖了药品，将价款扣除保管费后，以存入银行的方式予以提存。提存l个月后，尹某来到第三制药厂称：购买的药品只是约定20天以后提货，而未约定多少时间内必须提货，因此，第三制药厂变卖药品的行为属侵权行为；又称自己已与他人签订转让该批药品的合同，由于第三制药厂的提存使其因违约而受损，要求第三制药厂赔偿损失。

　　问题：
　　（1）第三制药厂的行为是否合法?为什么?
　　（2）此纠纷应如何处理?