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房产师经营管理辅导:房地产周期循环的原因
发布时间：2010/1/6 8:52:36 来源：城市学习网 编辑：admin
　　房地产周期循环的原因
　　房地产周期循环的原因有：①供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键；②市场信息不充分，导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞（time.1ag）；③生产者与消费者心理因素的影响，如追涨不追跌、一窝蜂的投机或非理性预期；④政策因素的影响，如容积率控制、农地征用控制；⑤政治冲击，如社会政治动荡；⑥制度因素的影响，如预售制度的期货效应、中介与估价制度的健全程度等；⑦其他因素，如生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。
　　其实，造成房地产周期循环的原因是多方面的，也是很复杂的。正是由于房地产市场的这种周期循环特性，造成了房地产投资系统风险中的“周期风险”。

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