房地产估价师《经营与管理》精选复习题（二十九）
发布时间：2010/1/27 23:41:52 来源：城市学习网 编辑：admin
1．某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2002年未完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2．那么，该市房屋均平均建设周期为（ ）年。
A．0.5
B．1.5
C．2
D．3
标准答案：B
2．下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（ ）。
A．比较风险
B．通货膨胀风险
C．时间风险
D．资本价值风险
标准答案：B
3．下列关于房地产市场特性的表述中。说房地产市场具有（ ）是不正确的。
A．供给非同质性
B．需求多样性
C．竞争充分性
D．交易复杂性
标准答案：C
4．产生房地产价格泡沫的主要诱因是（ ）。
A．土地稀缺
B．城市化进程快
C．竞争充分性
D．交易复杂性
标准答案：C
5．某投资市场的平均收益率为12％，银行贷款利率为5.17％，国债收益率为3.5％，房地产投资的风险相关系统数为0.5．那么，当前房地产投资的折现率为（ ）。
A．3.5％
B．5.17％
C．7.75％
D．8.59％
标准答案：B
