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房产师经营管理辅导:投资利润率
发布时间：2010/1/27 22:56:47 来源：城市学习网 编辑：admin
　　投资利润率（房地产开发投资项目和置业投资静态盈利指标之三）
　　（1）概念：是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。
　　（2）公式：投资利润率=年利润总额年平均利润总额÷项目总投资×100％。
　　（3）参数含义：利润总额=经营收入一经营成本一期间费用一经营税金及附加一土地增值税；项目总投资=开发建设投资TDC+经营资金。
　　（4）应用：投资利润率大于行业平均利润率，则项目单位投资盈利能力大于本行业的平均水平；反之，则低于本行业平均水平；这也是评价房地产投资项目投资回报的一个指标；投资利润率比成本利润率更直观、更有实用价值。

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