2015年房地产估价师理论与方法考前练习18
发布时间：2010/12/2 15:00:34 来源：城市学习网 编辑：ziteng
1．对于同一估价对象，宜选用（ ）估价方法进行估价。
A．一种
B．两种以上（含两种）
C．两种以上（不含两种）
D．三种
2．下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是（ ）。
A．房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B．房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C．房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D．估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
3．下列表述中不正确的是（ ）。
A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果
D．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果
C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果
D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
4．采用两种估价方法的，权重不宜大于（ ）或小于（ ）。
A．0.6，0.2
B．0.2，0.6
C．0.3，0.7
D．0.7，0.3
5．房地产估价报告通常由（ ）组成。
①封面；②目录；③致委托人函；④注册房地产估价师声明；⑤估价的假设和限制条件；
⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。
A．①②③④⑤⑥⑦⑧
B．①②③④⑤⑦⑥⑨
C．①②⑨④⑥⑦⑤⑧
D．①②④③⑤⑥⑦⑧
答案：1．B 2．B 3．D 4．A 5．A
