房地产估价师《经营与管理》精选复习题（十三）
发布时间：2010/1/19 15:21:59 来源：城市学习网 编辑：admin
1、 引起房地产价格上升的原因主要有()。
A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良；
B、外部不经济；
C、需求增加导致稀缺性增加；
D、通货膨胀
E、房地产使用管制改变。
标准答案：a, c, d,
2、 政府对房地产的限制一般是通过( )的权力来实现。
A、管制权；
B、征收权；
C、征税权；
D、充公权；
E、行政事业收费权。
标准答案：a, b, c, d
3、 下列属于房地产自然升值的是()。
A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升
标准答案：c,
4、 下列行为属于某宗房地产的外部经济的是()。
A、在其邻近建化工厂；
B、调整城市发展方向；
C、在其邻近建垃圾站、公共厕所；
D、在其邻近建花园、开辟一块绿地；
E、改变城市格局。
标准答案：b, d,
2.关于债务融资，下列说法不正确的是（ ）
A.信贷融资和债券融资是债务资金筹措的主要渠道。
B.债券偿付方式有三种：第一种是偿还，第二种是转期，第三种是转贷。
C.企业债券作为一种有价证券，其还本付息的期限通常为3～5年。
D.利用信贷资金经营，实际上就是“借钱赚钱”或“借鸡生蛋”，。
标准答案：b
