房地产估价师《经营与管理》精选复习题（三）
发布时间：2010/1/19 15:12:18 来源：城市学习网 编辑：admin
1.房地产周期循环的原因有（ ）。
A．供需因素的影响
B．供需调整不均衡存在的时滞
C．政策因素的影响
D．房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
E．制度因素的影响
标准答案：a, b, c,
2.房地产投资决策分析中的市场研究的主要工作包括（ ）。
A．选择投资方向
B．初步确定开发目标与方案
C．进行目标市场定位
D．进行财务评价
E．进行开发产品定位
标准答案：a, b, c,
3. 房地产置业投资的经济效果主要表现为（ ）等。
A．股权增加
B．租金收入
C．对社会贡献增加
D．物业增值
E．企业实力提升
标准答案：a, b, d
4.房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（ ）方法。
A．单元估算法(
B．政府主管部门造价信息查询法
C．概算定额法
D．工程量近似匡算法
E．单位指标估算法
标准答案：a, c, d,
5.物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有（ ）。
A．承租方的财务能力
B．承租方的商业信誉
C．基础租金与市场租金
D．出租单元的面积规划和室内装修
E．物业管理企业的经营业绩和管理水平
标准答案：c, d
