房地产估价师《经营与管理》精选复习题（二）
发布时间：2010/1/19 15:11:51 来源：城市学习网 编辑：admin
1. 下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（ ）。
A．土地购置贷款
B．建设贷款
C．土地开发贷款
D．房地产抵押贷款
标准答案：d
2.2006年4月某人以6．5万元的预付款订购了一套售价为40万元的期房，2007年4月该项目交付使用时，楼价上涨到47万元，则其预付款的收益率为（ ）。
A．12%
B．13．4%
C．107．7%
D．125%
标准答案：c
3.以下属于资产管理范围的是（ ）。
A．制订物业策略计划
B．设备更新财务预测
C．室内布局与空间规划
D．建筑设计与工程规划
标准答案：a
4.下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，不正确的有（ ）。
A．房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B．自然寿命一般要比经济寿命长
C．如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D．房地产的经济寿命与使用性质无关
E．房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间
标准答案：d,
5. 房地产投资的风险主要体现（ ）四个方面。
A．投入资金的安全性
B．相关政策影响性
C．投资项目的变现性
D．资产管理的复杂性
E．期望收益的可靠性
标准答案：a, c, d,
