房地产估价师《经营与管理》精选复习题（一）
发布时间：2010/1/19 15:11:21 来源：城市学习网 编辑：admin
1. 房地产组合投资管理的主要工作包括（ ）。
A．制定并执行组合投资策略
B．设计和调整房地产资产的资本结构
C．进行资产的投资分析和运营状况分析
D．制定物业策略计划
E．监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
标准答案：a, b,
2.房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是（ ）。
A．随行就市定价法
B．价值定价法
C．应战定价法
D．领导定价法
标准答案：a
3.某市去年住宅的实际销售量为600万㎡，预测销售量为400万㎡，平滑指数为0．7，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万㎡。
A．450
B．570
C．490
D．540
标准答案：d
4.对地区情况、经济政策、资源条件、劳动力状况、社会条件、地理环境、国内外市场情况、工程项目建成后对社会的影响等进行的研究，属于（ ）阶段。
A．投资机会研究
B．初步可行性研究
C．详细可行性研究
D．项目的评估和决策
标准答案：a
5. 下列费用中，不属于房地产开发投资估算范围中的其他费用的是（ ）。
A．审计费
B．工程造价咨询费
C．临时用地费和临时建设费
D．工程监理费
标准答案：a
