房地产估价师考试《案例与分析》经典资料(十一)
发布时间：2010/1/14 10:26:45 来源：城市学习网 编辑：admin
4.封面
封面的内容一般包括下列几项：
(1)标题。这是指估价报告的名称，如“房地产估价报告”。
(2)估价项目名称。说明该估价项目的全称。通常是采用估价对象的名称。
(3)委托人。说明该估价项目的委托人的名称或者姓名。其中，委托人为单位的，为该单位的全称;委托人为个人的，为该个人的姓名。
(4)估价机构。说明受理该估价项目的估价机构的全称。
(5)估价师。说明所有参加该估价项目的注册房地产估价师的姓名。
(6)估价作业日期。说明该估价项目估价的起止年、月、日，即受理估价委托的年、月、日至出具估价报告的年、月、日。
(7)估价报告编号。说明该估价报告在估价机构内的编号。
5.目录
估价报告目录部分的编写，需要注意与后面的报告内容相匹配，特别是所对应的估价报告的页码要求准确无误。
目录的内容一般如下：
(1)致委托人函
(2)估价师声明
(3)估价的假设和限制条件
(4)估价结果报告
(一)委托人
(二)估价机构
(三)估价对象
(四)估价目的
(五)估价时点
(六)价值定义
(七)估价依据
(八)估价原则
(九)估价方法
(十)估价结果
(十一)估价人员
(十二)估价作业日期
(十三)估价报告应用的限制(含估价报告应用的有效期)
(5)估价技术报告
(一)估价对象分析(实物状况分析和区位状况分析)
(二)市场背景分析
(三)最高最佳使用分析
(四)估价方法选用
(五)估价测算过程
(六)估价结果确定
(6)附件
