房产师经营管理辅导:市场调查与分析
发布时间：2010/1/14 10:11:19 来源：城市学习网 编辑：admin
（一）历年考试焦点
1．市场调查可分为不可控制因素和可控制因素调查两种，其中可控制因素为市场营销因素调查，具体包括以下四种类型：产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查。
2．在市场调查中，收集一手资料常用的方法有观察法、专题讨论法、问卷调查法和实验法四种方法。
3．市场趋势分析中的时间序列分析法包括四种方法：简单平均法、移动平均法、加权移动平均法和指数平滑法，其中指数平滑法的计算公式几乎每年考试都有涉及。
4．目标市场选择的6种模式是历年考试的重点。
（二）易混淆点辨析
1．市场集中化与市场专业化的区别是什么?
比如某开发商专注于开发老年人公寓，就是市场集中化，而某开发商不仅开发老年人公寓，而且还提供各种附加服务项目，以满足老年人的各种需求，则是市场专业化。
2．细分市场和市场细分的区别?
市场细分后所形成的具有相同需求的顾客群体称为细分市场。
3．调查方法与调查手段的区别?
调查方法是一种理论上的、范围大的概念，调查手段是具体的行动层面的概念。
