房产估价师辅导:房地产拍卖的概念、特征
发布时间：2010/1/14 10:06:12 来源：城市学习网 编辑：admin
房地产拍卖的概念、特征
房地产拍卖是一种通过公开竞价的方式将房地产标的卖给最高出价者的交易行为。房地产拍卖也要遵循”价高者得”的基本原则，买受人以最高价购得拍卖的房地产标的物。与其他房地产经纪活动相比，房地产拍卖具有以下几个特征：
1．房地产拍卖实行“价高者得”的原则
2．房地产拍卖法律性、政策性强
3．房地产拍卖的过程繁琐
(三)房地产拍卖的程序
1．接受拍卖委托
2．拍卖房地产标的的调查与确认
3．接受委托、签订委托拍卖合同书
4．房地产拍卖底价确定
5．发布拍卖公告，组织接待竞买人
6．现场拍卖
7．产权过户
题目：拍卖的特征包括( )。¨
A有两个以上的买主
B．有三个以上的买主
C有不断变动的价格
D．公开竞争
E．有最高限价
答案：（ACD ）
题目：拍卖的程序包括( )。
A 公告
B 委托
C．拍卖
D．结算
E．拍卖提起
答案：（ABCD ）
题目：拍卖的结算包括( )。
A．买受人的结算
B．除买受人外其他竞买人的结算
c．委托人的结算
D．拍卖人的核算
E.拍卖行的会计结算
答案：（ABCD ）
