建筑工程评估基础模拟试题及答案2
发布时间：2009/9/30 12:36:27 来源：城市学习网 编辑：admin
二、多乡选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有两个或两个以上符合题意，至少有一个错项。错选不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
1.适合于大体积混凝土工程的水泥有（）。
A、普通水泥
B、硅酸盐水泥
C、矿渣水泥
D、火山灰水泥
E、粉煤灰水泥
答案：CDE
2.混凝土在有荷载作用下的变形包括（）。
A、炭化收缩
B、温度变形
C、干缩湿胀
D、弹塑性变形
E、徐变
答案：DE
3工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求（）
A、强度要求
B、刚度要求
C、稳定性要求
D、构造要求形
E、功能要求
答案：ABC
4.设置圈梁的位置一般在（）。
A、外墙
B、门窗
C、女儿墙
D、框架柱
E、主要内墙
答案：AE
5.决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有（）
A、屋面系统
B、排架的强度
C、排架稳定性
D、厂房外墙体
E、基础的埋深
F、钢筋混凝土箱形基础
答案：BC
6饰面砖粘贴工程验收的主控项目有（）。
A、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合要求
B、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法符合要求
C、饰面砖粘贴必须牢固
D、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝
E、饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合要求
答案：ABCD
7.根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规定》的规定，下列叙述符合装饰工程量计算规定的有（）。
A、踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度
B、块料面层按主墙间净面积，以平方米计算
C、卷闸门窗按门窗洞口面积，以平方米计算
D、天棚抹灰按主墙间净面积，以平方米计算
E、梁侧立面的抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内
答案：DE
8.下列各项费用中，属于建筑安装工程材料费的有（）。
A、脚手架费
B、搭设临时实施所耗材料费
C、施工机械安装及拆卸所耗材料费
D、检验试验费
E、运输途中损耗材料的费用
答案：DE
9.工程量清单计价时，除另有说明外，所有清单项目的工程量应以（）为准计算。
A、实体工程量
B、完成后的净值
C、实体工程量和非实体项目的总值
D、《工程量清单计价规范》的规则
E、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》
答案：ABD
三、综合题（共5 题，共50 分。其中（一）题8分，（二）题8分，（三）题10分，（四）题10分，（五）题14分。有计算的，要求列出计算式、计算步骤，计算结果保留两位小数。需按公式计算的，应列出公式。）
1.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安全。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。
要求：
（1）地基沉降对建筑物的影响有那些？产生地基沉降的原因是什么？
（2）特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么？
2.某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成两年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0.8、0.1、0.1.
要求：
（1）用使用年限法计算损耗率；
（2）按打分法计算损耗率
（3）计算综合损耗率（）年限法权重40%，打分法60%）
3.某“小型住宅”（见配套习题）为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1.0*2.0m^2，内门M2洞口尺寸为0.9*2.2m^2，窗洞高均为1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用M2.5水泥混合沙浆砌筑。计算砌筑工程量。
4.背景资料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下：
（1）固定资产投资（人民币）45000万元（第一年投入25000万元，第二年投入20000万元）；
（2）第三年注入流动资金2000万元；
（3）预测年营业收入20000万元；
（4）预计年税金及附加比率为17.5%；
（5）预计年营业成本为营业收入的10%；
（6）年所得税率为33%；
（7）回收固定资产余值5000万元。
要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税的投资回收期。
2.（1）按使用年限法计算损耗率：
损耗率=已使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）*100%=7/[7+（40-5）]*100%=16.67%
（2）按打分法计算损耗率：
损耗率=结构部分合计得分*G+装修部分合计得分*S+设备部分合计得分*B=12%
（3）计算综合损耗率：
损耗率=使用年限法损耗率*A1+观察法损耗率*A2=16.67%*40%+12.6%*60%=14.23%
3.（1）计算应扣除工程量
①门M1：1*2*2*0.24=0.96(m3) ； M2：0.9*2.2*2*0.24=0.95(m3)，
窗(1.8*2+1.1*2+1.6*6)*1.5*0.24=5.544(m3)
②砖平拱过梁
M1：（1.00+0.1）*0.24*0.24*2=0.127(m3)，
M2：（0.9+0.1）*0.24*0.24*2=0.115(m3)
C：（1.8*2+0.1*2）*0.365*0.24+（1.1+0.1）*2*0.24*0.24+（1.6+0.1）*6*0.365*0.24=1.365(m3)
共扣减：0.96+0.95+5.544+0.127+0.115+1.365=9.06
（2）计算砖墙毛体积
墙长：外墙：（14.4+4.8）*2=38.4(m)
内墙：（4.8-0.24）*3=13.68(m)
砖墙毛体积：（38.4+13.68）*2.9*0.24=36.25(m3)
(3)砌筑工程量
内外砖墙：36.25-9.06=27.19(m3)
砖平拱：0.127+0.115+1.365=1.61(m3)
砖基础：52.08*（0.24*0.65+0.01575）=8.94(m3)
5.（1）①类似工程现时人工费：3950*30=118500（元）
②类似工程现时材料费：
主要材料费55*2800+10*2750+1.5*16500+3*2370+140*358+530*27+730*36+860*22+
150*167+730*88=412280（元）
材料费=主要材料费+其他材料费=412280/82%=502780（元）
③类似工程现时机械台班费：
主要机械费=22*776+12*340=21152（元）
机械费=主要机械费+其他机械费=21152/70%=30217（元）
类似工程现时直接工程费=人工费+材料费+机械费=118500+502780+30217=651497
④建筑构造修正后的类似工程现时直接工程费=651497-650*58+650*11=620947（元）
⑤职工宿舍土建造价：
措施费＝直接费*间接费率＝（620947+37257）*10%＝65820（元）
利润＝（直接费+间接费+利润）＝（620947+37257+65820）*5%＝36201（元）
税金＝（接费+间接费+利润）*税率＝（620947+37257+65820+36201）*3.4%25848（元）
土建工程造价＝620947+37257+65820+36201+25848＝786073（元）
职工宿舍土建工程造价＝786073/780*700＝705450（元）
（2）职工宿舍建工程造价＝705450/88%＝801648（元）
职工宿舍总造价＝建安工程造价+其他费用＝801648+801648*10%＝881813（元）
（3）职工宿舍评估价值＝职工宿舍总造价*成新率＝881813*%75＝661360（元）
