09年资产评估预测试题(1)
发布时间：2009/9/30 11:08:51 来源：城市学习网 编辑：admin
一、单项选择题（本大题共30个小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。
1.我国的资产评估基本上形成了以( )及其方法为主的评估技术特点。
A.收益途径
B.收入途径
C.成本途径
D.市场途径
答案：C
2.运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。
A.替代原则
B.贡献原则
C.供求原则
D.预期原则
答案：B
3. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。
A.组织基础
B.制度基础
C.技术基础
D.思想基础
答案：C
4、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（ ）
A.6.19年
B.6.03年
C.6.06年
D.6.23年
答案：A
解析： 7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝
＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝
＝6.19年
5、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）。
A.38万元
B.18万元
C.20万元
D.30万元
答案：A
解析：20+(200-20) (2/20)＝38万元
6. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。
A.13.85万元
B.10.40万元
C.6.92万元
D.5.20万元
答案：A
7.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。
A.实体性
B.经济性
C.功能性
D.内在性
答案：B
8.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。
A.不变
B.增加
C.减少
D.不一定
答案：B
9.甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ B ）
A.3.85%
B.18.46%
C.17.27%
D.28.57%
答案：B
解析：[200 (1+500％)]/{ [5000 (1+15％)]+ [200 (1+500％)]}= 17.27%
10、某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（C）
A、110万元
B、150万元
C、100万元
D、50万元
答案：C
解析： 10/10%＝100万元
11、清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。
A．高于
B．低于
C．等于
答案：B
12.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（ ）
A.100／115
B.85／100
C.115／100
D.100／85
答案：D
解析：见教材181页 房地产状况指数，以待估对象状况为100。
13.交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10％，则该待估土地价格为：（ ）
A. 1241.8万元
B.758.2万元
C.1379.1万元
D.2000万元
答案：A
解析：2000×（1+10%）-5＝2000×0.6209=1241.8(元)
（1+10%）-5＝0.6209是区域因素调整系数
14、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（ ）
A、市场价格
B、重置价格
C、清算价格
D、核实对帐后的账面价值
答案：D
15.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ）
A.大于2万元
B.小于2万元
C.等于2万元
D.为零
答案：D
解析:其价值已经在固定资产中得到体现
