09年房地产估价经营与管理模拟训练（四）
发布时间：2009/9/23 17:20:35 来源：城市学习网 编辑：admin
判断题:
1、 房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。
标准答案：正确
2、 房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的根本原因是房地产的不可移动特性。
标准答案：正确
3、 房地产尽管有独一无二特性，但是一些房地产之间仍然有一定程度的替代性，从而彼此存在一定程度的竞争，在价格上也有一定程度的牵掣。
标准答案：正确
4、 房地产具有供给有限特性，本质上还不在于土地的总量有限和面积不能增加。
标准答案：正确
5、 在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，不是看该房地产目前是否正在直接产生经济收益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力。
标准答案：正确
