09年房地产估价经营与管理模拟训练（一）
发布时间：2009/9/23 17:18:11 来源：城市学习网 编辑：admin
单选题:
1、 建设用地使用权期间届满后，建设用地使用权自动续期的是()用地。
A、工业用地
B、教育、科技、文化
C、卫生、体育用地
D、居住用地
标准答案：d
2、 政府对房地产的限制中，下列属于管制权的是()。
A、限制在居住区内建设某些工业或商业设施；
B、因公益事业，强制取得公民和法人的房地产；
C、对房地产征税或提高房地产税收；
D、在房地产业主死亡或消失而无继承人的情况下，无偿收回房地产。
标准答案：a
3、 下列真正属于房地产自然升值的是()。
A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升；
B、通货膨胀所引起的房地产价格上升；
C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升；
D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升；
标准答案：c
4、 某套商品住宅，房屋使用面积为：70m2，套内墙体面积为3.5 m2，阳台面积为3.2 m2，则该套住宅的套内建筑面积为( )。
A、76.7
B、73.5
C、70
D、73.2
标准答案：a
5、 某套商品住宅，房屋使用面积为：70m2，套内墙体面积为3.5 m2，阳台面积为3.2 m2，分摊的共有建筑面积为9 m2。则该套住宅的建筑面积为( )。
A、76.
B、85.7
B、79.0
D、82.2
标准答案：b
6、 某独立别墅的勒脚以上两层的外围水平投影面积建筑面积为200 m2。另外阳台建造面积为15 m2；地下室层高为3m，建筑面积为100 m2；阁搂建筑面积为80m2，其中层高2.2m以上部分占30%，层高小于2.2m部分占70%，则该别墅的建筑面积为()m2。
A、339
B、398
C、37
D、315
标准答案：a
