答案部分
　　一、单项选择题
　　1.
　　【正确答案】 C
　　【答案解析】 教材P216
　　【答疑编号12452】
　　2.
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 教材P217
　　【答疑编号12453】
　　3.
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】 教材P216
　　【答疑编号12454】
　　4.
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 教材P217
　　【答疑编号12455】
　　5.
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 教材P217
　　【答疑编号12456】
　　6.
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 教材P217
　　【答疑编号12457】
　　7.
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 教材P218
　　【答疑编号12458】
　　8.
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】 教材P219
　　【答疑编号12459】
　　9.
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】 教材P219
　　【答疑编号12460】
　　10.
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】 教材P219
　　【答疑编号12461】
　　11.
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 教材P219
　　【答疑编号12462】
　　12.
　　【正确答案】 C
　　【答案解析】 教材P220
　　【答疑编号12463】
　　13.
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 教材P222
　　【答疑编号12464】
　　14.
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】 教材P222
　　【答疑编号12465】
　　15.
　　【正确答案】 C
　　【答案解析】 教材P222
　　【答疑编号12466】
　　16.
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 教材P223
　　【答疑编号12467】
　　17.
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】 教材P223
　　【答疑编号12468】
　　18.
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 教材P227
　　【答疑编号12469】
　　19.
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 教材P230
　　【答疑编号12470】
　　20.
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 教材P229
　　【答疑编号12471】
　　21.
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】 教材P233
　　【答疑编号12472】
　　22.
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 教材P226
　　【答疑编号12473】
　　23.
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 教材P229
　　【答疑编号12474】
　　24.
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】 教材P231
　　【答疑编号12475】
　　25.
　　【正确答案】 C
　　【答案解析】 教材P233

　　二、多项选择题
　　1.
　　【正确答案】 ABCD
　　【答案解析】 集体土地所有权的客体包括法律规定为集体所有的耕地、林地、山岭、草原、荒地、滩涂等；还包括农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外），宅基地和自留地、自留山。教材P217
　　【答疑编号12477】
　　2.
　　【正确答案】 ABC
　　【答案解析】 教材P218
　　【答疑编号12478】
　　3.
　　【正确答案】 ABD
　　【答案解析】 教材P221
　　【答疑编号12479】
　　4.
　　【正确答案】 ACD
　　【答案解析】 教材P222
　　【答疑编号12480】
　　5.
　　【正确答案】 ACD
　　【答案解析】 应该是“用于组织生产和不能就业人员的生活补助”。这一条在国家的法规里没有详细说明，但是各个省、自治区、直辖市的土地管理法规里都作了明确规定。故答案应该是ACD。教材P223
　　【答疑编号12481】
　　6.
　　【正确答案】 ABCE
　　【答案解析】 教材P225
　　【答疑编号12482】
　　7.
　　【正确答案】 ABCDE
　　【答案解析】 教材P226
　　【答疑编号12483】
　　8.
　　【正确答案】 ACDE
　　【答案解析】 教材P228
　　【答疑编号12484】
　　9.
　　【正确答案】 ABCD
　　【答案解析】 教材P231
　　【答疑编号12485】
　　10.
　　【正确答案】 ACDE
　　【答案解析】 教材P231
　　【答疑编号12486】
　　11.
　　【正确答案】 BCDE
　　【答案解析】 教材P232
　　【答疑编号12487】
　　12.
　　【正确答案】 ACD
　　【答案解析】 教材P233
　　【答疑编号12488】
　　13.
　　【正确答案】 ABCDE
　　【答案解析】 教材P237
　　【答疑编号12489】： [NextPage]

　　三、简答题
　　1.
　　【正确答案】 国家土地所有权，是国家占有、使用、收益和处分属于人民所有的土地的权利。国家土地所有权具有三方面的明显特征：
　　（1）中华人民共和国是国家土地所有权的唯一的主体。
　　（2）国家土地所有权的客体具有广泛性，作为国家土地所有权客体的土地，包括了各种用地，如耕地、林地、草原、荒地、滩涂等。
　　（3）国家土地所有权在内容上表现为国家对国有土地行使占有、使用、收益和处分的权能。
　　国家土地所有权的范围是：《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”依法属于国家所有的土地有：
　　（1）城市市区的土地；
　　（2）农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地（依法划定或者确定为集体所有的除外）；
　　（3）国家依法征用的土地；
　　（4）依法不属于集体所有的林地、草原、山岭、荒地、滩涂地以及其他土地；
　　（5）农村集体组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地；
　　（6）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民从建制地集体迁移后不再使用的、原属于迁移农民的集体所有的土地。
　　【答疑编号12490】
　　2.
　　【正确答案】 转让房地产的条件有：
　　以出让方式取得土地使用权的，土地使用权享有者转让房地产时，应当符合以下条件： (1)按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金，并办理手续，取得土地使用权证书；
　　(2)已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件；(3)转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
　　商品房预售，应当符合以下条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
　　《城市房地产管理法》规定，以下房地产不得转让：(1)以出让方式取得土地使用权，不符合转让房地产条件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)依法收回土地使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)房地产权属有争议的；(6)未依法登记，领取房地产权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
　　当事人转让房地产，应当签订书面转让合同。