第六章　土地与房地产管理法律制度
　　一、单项选择题
　　1.中华人民共和国是国家土地所有权的唯一主体，（ ）代表国家行使国有土地所有权。
　　A.财政部
　　B.国有资产监督管理机构
　　C.国务院
　　D.地方政府
　　2.下列不属于国家所有的土地有（  ）。
　　A.城市市区的土地
　　B.宅基地和自留地
　　C.农村集体组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地
　　D.因国家组织移民农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民的集体所有的土地
　　3.我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为（　　）所有。
　　A．国家
　　B．全民
　　C．集体
　　D．全民和农村集体经济组织
　　4.集体土地由(    )依法占有、使用、收益和处分其土地的权利。
　　A．使用土地的单位和个人
　　B．农业集体经济组织
　　C．乡镇人民政府
　　D．县级人民政府
　　5.农民集体所有的土地，由(    )登记造册，核发证书，确认所有权。
　　A．县级人民政府
　　B．工商行政管理机关
　　C．省级人民政府
　　D．县级以上土地管理部门
　　6.下列土地中，依法属于集体所有的土地是(    )。
　　A．农村居民的自留地
　　B．国家依法征用的集体土地
　　C．城市市区的土地
　　D．农村依法收归国有的土地
　　7.非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳(    )，专款用于开垦新的耕地。
　　A．土地复垦费
　　B．耕地开垦费
　　C．安置补偿费
　　D．青苗补偿费
　　8.各省、自治区、直辖市划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的(    )以上。
　　A．50％
　　B．60％
　　C．70％
　　D．80％
　　9.以下不属于基本农田保护区的耕地有（  ）。
　　A.经县级政府批准确定的粮棉油基地内的耕地
　　B.蔬菜生产基地
　　C.农业科研、教学试验田
　　D.珍稀林木种植地
　　10.基本农田保护区以（  ）为单位进行划区定界。
　　A.省
　　B.市
　　C.县
　　D.乡镇

　　11.非农业建设必须节约使用土地，下列说法错误的是（）。
　　A.不得占用耕地
　　B.可以利用劣地的，不得占用好地
　　C.禁止占用耕地建窑、建坟
　　D.禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼
　　12.开发(    )，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。
　　A．未确定所有权的荒山、荒地、荒滩
　　B．未确定使用权的集体荒山、荒地、荒滩
　　C．未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩
　　D．未利用土地
　　13.乡镇村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，先由(    )审核。
　　A．乡镇人民政府
　　B．县级人民政府
　　C．县级人民政府土地管理部门
　　D．县级人民政府规划部门
　　14.建设征收耕地的补偿费，为耕地被征收前3年平均年产值的(    )倍。
　　A．3～5
　　B．3～6
　　C．5～10
　　D．6～10
　　15.建设征收土地，用地单位还应支付安置补助费，按照（  ）计算。
　　A.征收土地的面积
　　B.征收土地的评估价值
　　C.需要安置的农业人口数
　　D.被征收的耕地数量
　　16.建设征收土地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收3年平均年产值的（  ）倍。
　　A.6-10
　　B.4-6
　　C.15
　　D.30
　　17.按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的(    )倍。
　　A．10
　　B．15
　　C．20
　　D．30
　　18.土地使用权划拨，要经（  ）批准。
　　A.县级以上人民政府
　　B.市级以上人民政府
　　C.县级以上人民政府土地管理部门
　　D.市级以上人民政府土地管理部门
　　19.房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的(    )提出竣工验收申请。
　　A．县级以上人民政府
　　B．县级以上人民政府房地产开发主管部门
　　C．县级以上人民政府土地主管部门
　　D．县级以上人民政府规划管理部门
　　20.城市房屋拆迁中，拆迁当事人对估价结果有异议，自收到估价报告之日起（）内，可以向原估价机构书面申请复核估价。
　　A.5日
　　B.15日
　　C.1个月
　　C.2个月
　　21.在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，在城市规划区内改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和（   ）部门的同意。
　　A．市、县人民政府城市规划行政主管
　　B．市、县政府土地管理部门
　　C．市、县房地产管理
　　D．县工商管理
　　22.土地使用权出让合同由(    )与土地使用者签订。
　　A．市、县人民政府
　　B．市、县人民政府土地管理部门
　　C．市、县人民政府城市规划部门
　　D．市、县人民政府国有资产管理部门
　　23.土地使用权出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金(    )的土地闲置费。
　　A．10％以下
　　B．20％以下
　　C．30％以下
　　D．35％以下
　　24.国家实行房地产成交价格(    )制度。
　　A．公开
　　B．申报
　　C．披露
　　D．评估
　　25.如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人A使用5年后又转让给B，B使用5年后又转让给C，那么C取得该土地使用权的期限最长为  (    )年。
　　A．50
　　B．45
　　C．40
　　D．30