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房产估价师辅导:房地产经营利润
发布时间:2009/11/23 12:05:49 来源:城市学习网 编辑:admin
  经营利润(销售利润)=销售收入一开发成本一销售税金一土地增值税
  注:期间费用计入开发成本,不另计。
  在出租情形下:
  经营利润=出租收入一经营成本一期间费用一经营税金及附加一土地增值税
  在经营情形下:
  经营利润=经营收入一经营成本一期间费用一经营税金及附加一土地增值税
  此外,企业利润可分为经营利润、利润总额(又称实现利润)、税后利润和可分配利润四个层次。
  利润总额=经营利润+营业外收支净额
  税后利润=利润总额一所得税
  可供分配利润=税后利润一(法定盈余公积金+法定公益金+未分配利润)
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