2015年房产估价师理论与实务基础题练习（四）
发布时间：2009/11/19 15:41:17 来源：城市学习网 编辑：admin
4、可比实例的交易类型为拍卖、租赁、抵押、房屋拆迁目的的估价，应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例进行评估。( )
A、对
B、错
2、在实际估价中，我们采用的是实际成本。( )
A、对
B、错
3、2000年6月，根据国务院的统一部署，建设部大力推进原有房地产估价机构与政府部门的脱钩改制工作，使其改制成为( )。
A、事业单位
B、公私合营企业
C、有限责任公司或合伙企业
D、私营企业或个体企业
4、房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以( )为前提来进行工作。
A、公正
B、公平
C、公开
D、估价对象的合法权益
5、评估某宗房开发用地2005年10月l日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为( )万元。
A、2526
B、2241
C、2135
D、2985
答案：1、B 2、B 3、C 4、D 5、C
