2015年房产估价师理论与实务基础题练习（三）
发布时间：2009/11/19 15:40:37 来源：城市学习网 编辑：admin
1、在市场法估价中，统一中外货币单价时，应该采用成交当时的市场汇率来进行换算。()
A、对
B、错
2、影响房地产价格的社会因素，主要有( )。
A、政治安定状况
B、社会治安状况
C、房地产投机
D、城市化
3、中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中，( )属于自物权，其余属于他物权。
A、使用权
B、抵押权
C、所有权
D、租赁权
4、在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式，且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。( )
A、对
B、错
5、房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。( )
A、对
B、错
答案：1、B 2、ABCD 3、C 4、B 5、B
