房产师制度指导:住房公积金的提取
发布时间：2009/11/19 12:54:19 来源：城市学习网 编辑：admin
住房公积金的提取
职工个人住房公积金的提取，是指缴存职工因特定住房消费或丧失缴存条件时，按照规定提取个人账户内的住房公积金存储余额。
住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。职工提取住房公积金有两类情况：
(1)职工特定消费提取
1)职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取；
2)偿还购房贷款本息时的提取；
3)房租超出家庭工资收入规定比例时的提取。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定。
4)职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。
(2)职工丧失缴存条件的提取
职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提，当缴存条件丧失时，即在以下任一情况下，职工可以提取其住房公积金，同时注销该职工住房公积金账户：
1)离、退休；
2)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；
3)出境定居；
4)职工死亡或者被宣告死亡的。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
另外，根据建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)，职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成生活严重困难的，提供有效证明材料，经管理中心审核，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。
职工提取时由单位审核，管理中心核准，由受委托银行办理支付手续。单位不为职工出具提取证明的，职工可以凭规定的有效证明材料，直接到管理中心或受委托银行申请提取公积金。
例题：下列情况中，职工可以提取住房公积金的有( )。（2004年房地产经纪人试题）
A．购买自住住房
B．大修自住住房
C．装修自住房屋
D．偿还自住购房贷款本金
E．支付物业管理费
答案：ABD
解析：职工特定消费提取住房公积金有：1)职工购买、建造、翻建、大修自住住房时的提取；2)偿还购房贷款本息时的提取；3)房租超出家庭工资收入规定比例时的提取。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定。4)职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难的。
