资产评估建筑工程:外墙装饰抹灰工程量计算
发布时间：2009/11/18 8:09:59 来源：城市学习网 编辑：admin
(三)外墙装饰抹灰工程量计算
1．外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。
2．挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算，并人相应的外墙面积内。
(四)块料面层工程量计算
1．墙面贴块料面层均按图示尺寸以实贴面积计算。
2．墙裙以高度在1500mm以内为准，超过1500mm时按墙面计算，高度低于300mm时，按踢脚板计算。
(五)墙面其他装饰工程量计算
1．木隔墙、墙裙、护壁板，均按图示尺寸长度乘以高度按实铺面积以平方米计算。
2．玻璃隔墙按上横档顶面至下横档底面之间高度乘以宽度(两边立挺外边线之间)以平方米计算。
3．浴厕木隔断按下横档底面至上横档顶面高度乘以图示长度以平方米计算，门扇面积并人隔断面积内计算。
4．铝合金、轻钢隔墙、幕墙按四周框外围面积计算。
(六)独立柱装饰工程量计算
独立柱一般抹灰、装饰抹灰，镶贴块料的工程量按柱周长乘以柱高计算。柱面装饰面积，按展开面积，即按柱外围饰面尺寸乘以柱高以平方米计算。
(七)天棚抹灰工程量计算
1．天棚抹灰按主墙间的净面积计算。带梁天棚，梁两侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内计算。
2．密肋梁和井字梁天棚抹灰面积，按展开面积计算(如图6—49b所示)。
[例6—7]
已知例6—4中，室外地坪标高为-0．2m，屋面板顶标高6m，外墙上均有女儿墙，高600mm，楼梯井宽500mm，预制楼板厚度为120mm，内墙面为石灰砂浆抹面，外墙面及女儿墙均为混合砂浆抹面，混凝土地面垫层厚度为60mm，居室内墙做水泥踢脚线。试求以下工程量：
(1)混凝土地面垫层
(2)楼梯水泥砂浆面层；
(3)水泥砂浆楼地面面层；
(4)居室内墙水泥砂浆踢脚线；
(5)内墙石灰砂浆抹面
(6)外墙混合砂浆抹面；
(7)天棚石灰砂浆抹面。
解：(1)混凝土地面垫层：
主墙间净面积：
Sij＝Si-(L中×外墙厚+L内×内墙厚)
式中：
Si----一层硅筑面积
＝(2．1+4．2+0．12×2)×(3+3．3+3．3+0．12×2)+1. 5
×(3．3+0．12×2)
＝6．54×9. 84+5．31
＝69．66(m2)
L中——一层外墙中心线长=34．8(m)
L内——一层内墙净长线长=13. 32(m)
Sij——一层主墙间净面积
＝69．66-(34．8×O．24+13. 32×0．24)
＝58．11(m2)
混凝土地面垫层工程量＝一层室内主墙间净面积×垫层厚度
＝58．11×0. 06
＝3. 49(m3)
(2)楼梯水泥砂浆面层＝楼梯间净面积
＝(4．2-O．12+0．12)×(3-0.12-O.12)
＝11．59(m2)
注意：楼梯与走廊连接的，以楼梯踏步梁或平台梁外缘为
界，线内为楼梯面积，线外为走廊面积。
(3)水泥砂浆楼、地面面层:
水泥砂浆地面＝一层主墙间净面积＝58. 11(m2)
水泥砂浆楼面＝二层主墙间净面积-二层楼梯间净面积
＝58. 11-(4．2-0. 12+0. 12)×(3-0. 12-0．12)
＝58. 11-11. 59
＝46．52(m2)
水泥砂浆楼地面面层=58．11+46．52=104．63(m2)
(4)居室内墙水泥砂浆蹋脚线：
居室1墙内边线长＝(4．2+1．5-0 12×2)×2+(3．3- 0．12×2)×2=17．04(m)
居室2墙内边线长＝(2．1+4．2-0．12×2)×2+(3. 3- 0. 12×2)×2=18. 24(m)
居室1蹋脚线长＝居室1墙内边线长×层数
＝17．04×2=34．08(m)
居室2踢脚线长＝居室2墙内边线长×层数
＝18．24×2＝36．48(m)
居室内墙水泥砂浆蹋脚线总长＝34. 08+36. 48＝70．56(m)
(5)内墙石灰砂浆抹面：
居室1抹面＝[内墙净高×居室1墙内边线长-门窗洞口面积]×层数
＝[(3-0. 12)×17．04-(1．5×1．2+0. 9×2)]×2
＝90．95(m2)
居室2抹面＝[内墙净高×居室2墙内边线长-门窗洞口面积]×层数
＝[(3-0．12)×18．24-(1．5×l. 2+0．9×2)]×2
＝97．86(m2)
楼梯间及走廊抹面＝楼梯间及走廊净高×楼梯间及走廊墙内边线长×层数-该墙上门窗洞口总面积
＝(3-0．12)×[(4．2+2．1-0．12×2+3 +3．3-O．12×2)×2]×2-[(1．5× 1．2+0．9×2×2)×2+1×2．1]
＝2．88×24．24×2-12．9
＝126．72(m2)
内墙石灰砂浆抹面总量=90．95+97．86+126．72＝315．53(m2)
(6)外墙混合砂浆抹面：
外墙外边线总长＝(3+3．3+3．3+O．12×2+2．1+4．2+1. 5 +0．12×2)×2=35．76(m)
室外地坪至女儿墙顶面之间的高度＝0．2+6+0．6＝6．8(m)
外墙上门窗洞口面积＝1．2×1．5×6+1×2. 1＝12．9(m2)
外墙抹面＝外墙外边线总长×室外地坪至女儿墙顶面之间的高度-外墙上门窗洞口面积
＝35．76×6．8-12．9＝230．27(m2)
(7)天棚石灰砂浆抹面：
一层天棚抹面＝一层主墙间净面积－一层楼梯间净面积
＝46．52(m2)
二层天棚抹面＝二层主墙间净面积
＝58. 11(m2)
第四节其他土木工程工程量计算
在对其他土木工程如桥梁、隧道、公路、铁路等的估价中，也必须对其工程量予以计算和估算。
一、桥梁工程（了解）
桥梁分下部工程和上部工程两大类。
二、隧道工程（了解）
三、公路工程（了解）
公路工程分为路基工程和路面工程。
路基土石方工程量计算，基本与铁路相同，以立方米计算。
路面按面积，以平方米计。
四、铁路线路工程
铁路线路工程分路基和轨道两大部分。
(一)路基工程
(二)轨道工程
1．铺轨。
2．铺道岔。
