31、在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是( )。
A．股票+投资基金
B．债券+投资基金
C．投资基金+股票+债券
D．股票+债券
32、收集统计资料时，对于重大或敏感性强的问题应采用( )方式设置调查项目表。
A．判断提问
B．多项选择
C．单向选择
D．书面提问
33、会计核算要求，凡在当期取得的收入或者负担的费用，不论款项是否收付，都应作为当期的收入或费用，是会计核算一般原则中的( )。
A．权责发生制原则
B．收负实现制原则
C．配比原则
D．划分收益性支出与资本性支出原则
34、确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高属于( )的内容。
A．城市总体规划
B．控制性详细规划
C．修建性详细规划
D．居住区规划
35、城市由于建筑密集，生产与生活活动散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，这被称为( )。
A．温差效应
B．绿岛效应
C．温压效应
D．热岛效应
36、用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是( )。
A．建筑剖面图
B．建筑构造详图
C．建筑平面图
D．总平面图
37、当建筑场地的七部土层较弱，承载力较低，不适宜采用在天然地基上做浅基础时宜采用( )。
A．条形基础
B．独立基础
C．箱形基础
D．桩基础
38、下列关于工程量清单的表述中，不正确的是( )。
A．工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单
B．工程量清单是按照招标要求和施工图内容，将拟建招标工程的全部项曰和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算分部分项工程数量的表格
C．工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分
D．工程量清单中的工程量应作为结算时的依据
39、房产面积测量的精度要求是以( )作为限差。
A．误差的平均值
B．误差的最大值
C．中误差
D．两倍中误差
40、根据权利的作用，以下民事权利属于形成权的是( )。
A．物权
B．知识产权
C．人身权
D．撤销权
二、多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。)
1、农用地包括( )。
A．养殖水面
B．草地
C．耕地
D．水利设施用地
E．未利用地
2、国家规定，商品住宅用地必须采取( )方式出让。
A．抽签
B．招标
C．拍卖
D．协议
E．挂牌出让
3、下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有( )。
A．征收集体土地过程中对民房的拆迁
B．城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁
C．城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁
D．城市市区内国有企业对厂房的自拆自建
E．城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁
4、下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有( )。
A．抵押人到期来偿还债务的
B．抵押人擅自处分抵押房地产的
C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E．未经抵押权人同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
5、下列房地产中，不得转让的有( )。
A．共有的房地产
B．未解决权属争议的房地产
C．没定了抵押权的房地产
D．已被依法查封的房地产
E．已列入城市拆迁范围内的房屋
6、一级资质房地产估价有限公司应具备的条件有( )。
A．有15名以上专职注册房地产估价师
B．专业技术人员达70％
C．法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D．专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60％
E．股东中有3名以上专职注册房地产估价师
7、《物业管理条例》确立的基本制度包括( )。
A．业主大会制度
B．业主公约制度
C．住宅小区治安管理制度
D．住宅小区综合验收制度
E．住房专项维修资金制度
8、在下列行为中，属于犯罪的有( )。
A．欠税
B．偷税
C．抗税
D．退税
E．漏税
9、下列资金中，可以用于购买国债的有( )。
A．担保公司资金
B．在建工程抵押贷款
C．商品房预售资金
D．住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E．住房公积金
10、直接导致市场失灵的原因有( )。
A．外部性
B．垄断
C．排他性物品的生产
D．信息不完全
E．政府对市场的管理和协调： [NextPage]
11、下列保险中，属于政策保险的有( )。
A．社会养老保险
B．农业保险
C．巨灾保险
D．失业保险
E．出口信用保险
12、下列财务指标中，反映企业营运能力的指标的( )。
A．流动比率
B．速动比率
C．存货周转率
D．应收账款周转率
E．资本金利润率
13、下列关于工程造价全过程动态控制的表述中，正确的有( )。
A．以投资估算价控制设计方案的选择
B．用预算造价控制施工图设汁
C．通过招标投标方式引入竞争机制，择优选择承包商
D．合同管理
E．进行建设项目可行性研究，为投资决策提供依据
14、下列用来作为房地产证附图的有( )。
A．规划图
B．宗地图
C．房产分幅图
D．房产分户图
E．地形图
15、担保物权包括( )。
A．地役权
B．典权
C．抵押权
D．留置权
E．质权
三、判断题(共40题，每题0.5分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相压的符号、用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至零分。)
1、集资、合作建房都是经济适用住房建设的组成部分。 ( )
2、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。 ( )
3、国家对集体土地征收或征用后，土地所有权发生转移。 ( )
4、农民集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的，必须计算土地补偿费和各种补助费。 ( )
5、虽然被拆迂房屋的使用性质股以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。 ( )
6、房地产估价机构不得转让受托的城市房屋拆迁估价业务。 ( )
7、根据《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，承担城市房屋拆迁估价业务的房地产估价机构须由拆迁主管部门指定。 ( )
8、新设立的房地产开发企业领取营业执照后应当在法定时间内向登记机关所在地房地产开发主管部门备案。 ( )
9、建设单位自领取建筑工程施工许可证之日起3个月内开工。如经批准可以延期一次，但不得超过3个月。 ( )
10、经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。 ( )
11、根据国务院有关规定，自2005年6月1日起．商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。 ( )
12、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 ( )
13、如果抵押房地产是抵押人扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院不得拍卖、变卖或者抵债。 ( )
14、权属有争议的房屋由登记机关代为登记，并代领房屋权属证书。 ( )
15、房地产转让合同、房地产抵押合同和房屋租赁合同均为要式合同。 ( )
16、国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目， ( )
17、一级房地产估价机构资质由建设部审批。 ( )
18、房屋租赁代理收费，以半月至一月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。 ( )
19、商品房前期物业管理的委托方为房地产开发企业。 ( )
20、住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。 ( )
21、非法定继承人根据遗嘱承受的房地产，免缴契税。 ( )
22、税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。 ( )
23、人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。 ( )
24、有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金，并有权按规定申请住房公积金贷款。 ( )
25、国民生产总值（GDP)是指一个国家以当年价格(或以不变价格)计算的1年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。 ( )
26、在金融市场上，利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。 ( )
27、保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。 ( )
28、投资基金证券，是指由基金管理人向社会公开发行的，表示持有人按其所持份额享有资产所有权、收益分配权和剩余资产分配权的凭证。 ( )
29、买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价是一种要约表示。 ( )
30、平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值集中趋势的指标，包括算术平均数、几何平均数、中位数和众数。 ( )
31、在速度指标统计中，定基发展速度加上1(或100％)等于定基增长速度。 ( )
32、会计主体可以足一个法律主体，也可以是多个法律主体。 ( )
33、会计要素足会计对象的基本分类，是构成会计报表的基本要素，其进一步分类便是账户，账户被赋予借贷双方的记录空间就是会计科目。 ( )
34、城市用地分类中的公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。 ( )
35、制定容积率下限的目的是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。 ( )
36、根据国家标准规定，一套建筑施工图中的总图以m为单位，其余均以cm为单位。 ( )
37、施工企业为项日融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。 ( )
38、单层建筑物内没有部分楼层者，不管其层高是多少，都不应计算建筑面积。( )
39、地形图是按一定比例描绘出的地物和地貌的正投影图。 ( )
40、承诺由受要约人向要约人作出，并且在规定的期限内到达要约人时，才能生效。 ( )
